Megatoma San Antonio: Gobierno e inmobiliaria terminan negociación sin acuerdo
Miércoles 03 de septiembre de 2025 | Por Rodrigo Cabello
La inmobiliaria San Antonio anunció el fin de su participación en la mesa técnica con el Gobierno, tras más de seis meses de conversaciones. El Minvu respondió que el valor exigido por los dueños triplica la tasación oficial, lo que hizo inviable el acuerdo. El quiebre deja en incertidumbre a más de 10 mil personas que habitan el campamento.
Las negociaciones entre el Gobierno y la inmobiliaria San Antonio, propietaria del terreno donde se emplaza la megatoma del Cerro Centinela en San Antonio, región de Valparaíso, finalizaron sin resultados luego de más de seis meses de trabajo en la mesa técnica.
La empresa informó a través de un comunicado que “en el día de hoy, 3 de septiembre, hemos dado por terminada nuestra participación en dicha mesa técnica, tras haberse agotado tanto el plazo de seis meses que se estableció para llegar a acuerdos, así como su extensión hasta hoy, que se acordó el 27 de agosto”.
Argumentos de la inmobiliaria
La compañía sostuvo que “no hay información fidedigna de quiénes serían los compradores, que no existen condiciones para la compra en un solo acto, que no se han presentado antecedentes sobre cuál será la fuente de financiamiento, ni cuál será la garantía financiera para esta operación”.
En el mismo texto, aseguró que durante el proceso rebajaron en varias ocasiones el valor del terreno. “Hemos reducido el precio del metro cuadrado en varias ocasiones, accediendo finalmente al valor propuesto por el Minvu, que está muy por debajo del valor comercial. Esto, con el objeto de alcanzar un acuerdo, pero no hemos tenido respuesta a las demás variables, que son consustanciales a una venta de terreno”.
Finalmente, la inmobiliaria acusó abandono estatal y adelantó que seguirá acciones judiciales. “Lamentamos, una vez más, el abandono estatal, ya que llevamos seis años intentando por diversos medios recuperar nuestro terreno, o en su defecto, llegar a un acuerdo que nos permita recuperar en parte nuestro patrimonio usurpado”.
La respuesta del Minvu
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo reaccionó a la declaración de la empresa, señalando que tras 17 sesiones “los resultados no fueron los esperados”.
Según la cartera, “los principales obstáculos consistieron en la diferencia en la tasación del terreno y las posturas adversariales de los representantes de los propietarios, y las condiciones comerciales exigidas por quienes han abordado esta operación como una compraventa más”.
Respecto a la tasación, el Minvu precisó que “el valor propuesto por los propietarios se sustenta en informes que no se encuentran técnicamente validados por el Minvu en su rol de resguardo técnico del proceso. No es un valor financiable, ni tampoco sostenible en el tiempo por las familias. En específico, el valor ofertado por los propietarios triplica el valor de la tasación encargada por el Minvu, obstaculizando cualquier posibilidad de acuerdo, financiamiento o garantías institucionales”.
El organismo agregó que “ha propuesto alternativas técnicamente justificadas para viabilizar un acuerdo sobre este punto, pero esto fue rechazado sin presentar otras opciones ni propuestas, lo que impidió avanzar hacia un valor o rango de consenso”.
Futuro incierto
Con el fin de las negociaciones, la inmobiliaria confirmó que continuará con las acciones legales para ejecutar la orden de desalojo, lo que podría afectar a más de 10 mil personas y 4 mil familias que actualmente viven en el Cerro Centinela.
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